CityScapes

De Zalmhaven, Rotterdam

De Zalmhaven speelt in op de grote vraag naar nieuwe woningen in Rotterdam. Met dit in het oog springend hoogbouw woonproject in het prachtige Scheepvaartkwartier realiseert Zalmhaven CV, een samenwerking van gebieds- en vastgoedontwikkelaar AM en gebiedsontwikkelaar en investment manager Amvest, 485 huur- en koopwoningen voor ouderen, stellen en gezinnen die graag in de binnenstad van Rotterdam willen wonen.

Gelegen aan de Houtlaan en het nieuw te realiseren park aan de Gedempte Zalmhaven, bestaat De Zalmhaven uit een hoge woontoren en aangrenzende bebouwing met twee ranke, lagere torens. Dam & Partners Architecten ontwerpt de hoge toren, de high-rise; KAAN Architecten de naastgelegen woningen, de mid-rise.

Aan de voet van de Erasmusbrug verbindt De Zalmhaven de hoogbouw van de Kop van Zuid met die van de binnenstad. De skyline van de stad komt hierdoor ook aan de noordoever nadrukkelijker aan de rivier te liggen.

In een architectuur van een licht getinte natuursteen, witte accenten en glazen hoeken kent de Dam toren een warme uitstraling. In schaal en ritme past de toren zowel bij de context van de nabijgelegen historische Veerhaven als bij de veel grotere schaal van de hoge stad. Buitenruimtes liggen als lange lijnen op alle zijdes naast hoge ramen. Dit maakt de toren alzijdig. Het versterkt de verticaliteit en zo de slankheid. Alle woningen, ook de hoogstgelegen penthouses, kennen hoogwaardige balkons; soms twee per woning en penthouses hebben er vaak vier.

De utilitair opgezette kern van de toren, met liften, trappen en installaties, maakt een grote verscheidenheid aan verschillende appartementstypes binnen de plattegrond mogelijk.

Net als in archetypische woontorens uit Chicago of New York, begint de beleving van De Zalmhaven al bij de ontvangst in de entreelobby. De doorman, of -vrouw, begroet bewoners en bezoekers in de semipublieke plint waar je overdag doorheen kunt lopen. Er is ruimte voor horeca, kleinschalige retail, de entree van een gym en een loft kantoor aan het park. Hoog in de kroon van de toren is het panorama restaurant over 2 verdiepingen en biedt wijds uitzicht. De toren geeft overdrachtelijk de top terug aan de stad.

Met zogeheten "spire", de karakteristieke spits van de toren, meet De Zalmhaven 215 meter hoog. Met functionele ruimtes tot 190 meter hoog is het de hoogste toren van Nederland.

De Kaan torens van 70m staan versprongen vanuit een stevige plint met parkeerplaatsen en bieden een adembenemend uitzicht over de rivier en wijst de toegang tot dit deel van het complex. Door het combineren van zowel stedelijke als plaatselijke schaal presenteert het complex een meer statige en formele gevel aan de noordelijke kant, terwijl de balkons de zuidkant karakteriseren, een meer privé en intieme dimensie introduceren.

Een transparante raster aluminium gevel betrekt de traditionele omgeving en bindt de verschillende elementen van het blok samen in een uniek en herkenbaar systeem. De torens omvatten een breed scala van appartementen in grote maten, terwijl de plint bestaat uit Herenhuizen met dakterras en heeft direct verbinding met de omgeving op de begane grond.