Programma

485 appartementen, parkeergarage, kantoren, commerciele ruimte, daktuin, panorama restaurant.

Ontwerpteam

Dam & Partners Architecten, Kaan Architecten, Zonneveld Ingenieurs, Techniplan Adviseurs, Peutz, IGG Bointon de Groot

Samenwerking tussen

Amvest en AM

Realisatie

2018 - 2022

Realisatie Manager

S.E. Ouwerkerk MSc

Impressies
Realisatie (met dank aan Bam Bouw en Techniek - Grote Projecten)
Oktober 2020Oktober 2020Oktober 2020Oktober 2020Oktober 2020Oktober 2020Oktober 2020Oktober 2020Oktober 2020Oktober 2020Oktober 2020Oktober 2020Oktober 2020Oktober 2020Oktober 2020Oktober 2020Oktober 2020Oktober 2020Oktober 2020Oktober 2020Oktober 2020Oktober 2020Oktober 2020Oktober 2020Oktober 2020Oktober 2020Oktober 2020Oktober 2020Oktober 2020Oktober 2020Oktober 2020Oktober 2020Oktober 2020Oktober 2020Oktober 2020Oktober 2020Oktober 2020Oktober 2020Oktober 2020Oktober 2020Oktober 2020Oktober 2020Oktober 2020Oktober 2020Oktober 2020Oktober 2020Oktober 2020Oktober 2020Oktober 2020Oktober 2020Oktober 2020Oktober 2020Oktober 2020Oktober 2020Oktober 2020Oktober 2020
September 2020September 2020September 2020September 2020September 2020September 2020September 2020September 2020September 2020September 2020September 2020September 2020September 2020September 2020September 2020September 2020September 2020September 2020September 2020September 2020September 2020September 2020September 2020September 2020September 2020September 2020September 2020September 2020September 2020September 2020September 2020September 2020September 2020September 2020September 2020September 2020September 2020September 2020September 2020September 2020September 2020September 2020September 2020September 2020September 2020September 2020September 2020September 2020September 2020September 2020September 2020September 2020September 2020September 2020September 2020September 2020September 2020September 2020September 2020September 2020September 2020September 2020
Juli 2020Juli 2020Juli 2020Juli 2020Juli 2020Juli 2020Juli 2020Juli 2020Juli 2020Juli 2020Juli 2020Juli 2020Juli 2020Juli 2020Juli 2020Juli 2020Juli 2020Juli 2020Juli 2020Juli 2020Juli 2020Juli 2020Juli 2020Juli 2020Juli 2020Juli 2020Juli 2020Juli 2020Juli 2020Juli 2020Juli 2020Juli 2020Juli 2020Juli 2020Juli 2020Juli 2020Juli 2020Juli 2020Juli 2020Juli 2020Juli 2020Juli 2020Juli 2020
Juni 2020Juni 2020Juni 2020Juni 2020Juni 2020Juni 2020Juni 2020Juni 2020Juni 2020Juni 2020Juni 2020Juni 2020Juni 2020Juni 2020Juni 2020Juni 2020Juni 2020Juni 2020Juni 2020Juni 2020Juni 2020Juni 2020Juni 2020Juni 2020Juni 2020Juni 2020Juni 2020Juni 2020Juni 2020Juni 2020Juni 2020Juni 2020Juni 2020Juni 2020Juni 2020Juni 2020Juni 2020Juni 2020Juni 2020Juni 2020Juni 2020Juni 2020Juni 2020
Mei 2020Mei 2020Mei 2020Mei 2020Mei 2020Mei 2020Mei 2020Mei 2020Mei 2020Mei 2020Mei 2020Mei 2020Mei 2020Mei 2020Mei 2020Mei 2020Mei 2020Mei 2020
April 2020April 2020April 2020April 2020April 2020April 2020April 2020April 2020April 2020April 2020April 2020April 2020April 2020April 2020April 2020April 2020April 2020April 2020April 2020April 2020April 2020April 2020April 2020April 2020April 2020
Maart 2020Maart 2020Maart 2020Maart 2020Maart 2020Maart 2020Maart 2020Maart 2020Maart 2020Maart 2020Maart 2020Maart 2020Maart 2020Maart 2020Maart 2020Maart 2020Maart 2020Maart 2020Maart 2020Maart 2020Maart 2020Maart 2020Maart 2020Maart 2020Maart 2020Maart 2020Maart 2020Maart 2020Maart 2020Maart 2020Maart 2020Maart 2020Maart 2020Maart 2020Maart 2020Maart 2020Maart 2020Maart 2020Maart 2020Maart 2020Maart 2020Maart 2020Maart 2020Maart 2020Maart 2020Maart 2020
Februari 2020Februari 2020Februari 2020Februari 2020Februari 2020Februari 2020Februari 2020Februari 2020Februari 2020Februari 2020Februari 2020Februari 2020Februari 2020Februari 2020Februari 2020Februari 2020Februari 2020Februari 2020Februari 2020Februari 2020
Januari 2020Januari 2020Januari 2020Januari 2020Januari 2020Januari 2020Januari 2020Januari 2020Januari 2020Januari 2020Januari 2020Januari 2020Januari 2020Januari 2020Januari 2020Januari 2020Januari 2020Januari 2020Januari 2020Januari 2020Januari 2020Januari 2020Januari 2020Januari 2020Januari 2020Januari 2020Januari 2020
December 2019December 2019December 2019December 2019December 2019December 2019December 2019December 2019December 2019December 2019December 2019December 2019December 2019December 2019December 2019December 2019December 2019December 2019December 2019December 2019December 2019December 2019December 2019December 2019December 2019December 2019December 2019December 2019December 2019December 2019December 2019December 2019December 2019December 2019December 2019December 2019December 2019December 2019December 2019
November 2019November 2019November 2019November 2019November 2019November 2019November 2019November 2019November 2019November 2019November 2019November 2019November 2019November 2019November 2019November 2019November 2019November 2019November 2019November 2019November 2019November 2019November 2019November 2019November 2019November 2019November 2019
Oktober 2019Oktober 2019Oktober 2019Oktober 2019Oktober 2019Oktober 2019Oktober 2019Oktober 2019Oktober 2019Oktober 2019Oktober 2019Oktober 2019Oktober 2019Oktober 2019Oktober 2019Oktober 2019Oktober 2019Oktober 2019Oktober 2019Oktober 2019Oktober 2019Oktober 2019Oktober 2019Oktober 2019Oktober 2019Oktober 2019Oktober 2019Oktober 2019Oktober 2019Oktober 2019Oktober 2019Oktober 2019Oktober 2019Oktober 2019Oktober 2019Oktober 2019Oktober 2019Oktober 2019Oktober 2019Oktober 2019Oktober 2019Oktober 2019Oktober 2019Oktober 2019Oktober 2019Oktober 2019Oktober 2019Oktober 2019Oktober 2019
September 2019September 2019September 2019September 2019September 2019September 2019September 2019September 2019September 2019September 2019September 2019September 2019September 2019September 2019September 2019September 2019September 2019September 2019September 2019
Augustus 2019Augustus 2019Augustus 2019Augustus 2019Augustus 2019Augustus 2019Augustus 2019Augustus 2019Augustus 2019Augustus 2019Augustus 2019Augustus 2019Augustus 2019Augustus 2019Augustus 2019Augustus 2019Augustus 2019Augustus 2019Augustus 2019Augustus 2019Augustus 2019Augustus 2019Augustus 2019
Juli 2019Juli 2019Juli 2019Juli 2019Juli 2019Juli 2019Juli 2019Juli 2019Juli 2019Juli 2019Juli 2019Juli 2019Juli 2019Juli 2019Juli 2019Juli 2019Juli 2019Juli 2019Juli 2019Juli 2019Juli 2019Juli 2019Juli 2019Juli 2019
Mei 2019Mei 2019Mei 2019Mei 2019Mei 2019Mei 2019Mei 2019Mei 2019Mei 2019Mei 2019Mei 2019Mei 2019
April 2019April 2019April 2019April 2019April 2019April 2019April 2019April 2019
Maart 2019Maart 2019Maart 2019Maart 2019Maart 2019Maart 2019Maart 2019Maart 2019Maart 2019Maart 2019Maart 2019Maart 2019Maart 2019Maart 2019Maart 2019Maart 2019
Februari 2019Februari 2019Februari 2019Februari 2019Februari 2019Februari 2019Februari 2019Februari 2019Februari 2019Februari 2019Februari 2019Februari 2019Februari 2019Februari 2019
Januari 2019Januari 2019Januari 2019Januari 2019
December 2018December 2018December 2018December 2018December 2018
November 2018November 2018November 2018November 2018November 2018November 2018November 2018November 2018November 2018
Oktober 2018Oktober 2018Oktober 2018Oktober 2018Oktober 2018Oktober 2018Oktober 2018Oktober 2018Oktober 2018Oktober 2018Oktober 2018Oktober 2018Oktober 2018Oktober 2018Oktober 2018Oktober 2018
September 2018September 2018September 2018September 2018September 2018September 2018September 2018September 2018September 2018September 2018September 2018September 2018September 2018
Augustus 2018Augustus 2018Augustus 2018Augustus 2018Augustus 2018Augustus 2018Augustus 2018Augustus 2018Augustus 2018Augustus 2018Augustus 2018Augustus 2018Augustus 2018Augustus 2018Augustus 2018Augustus 2018Augustus 2018Augustus 2018Augustus 2018Augustus 2018Augustus 2018Augustus 2018Augustus 2018Augustus 2018
Juli 2018Juli 2018Juli 2018Juli 2018Juli 2018Juli 2018Juli 2018Juli 2018Juli 2018Juli 2018Juli 2018Juli 2018Juli 2018Juli 2018Juli 2018Juli 2018Juli 2018Juli 2018Juli 2018Juli 2018Juli 2018Juli 2018
De Zalmhaven, Rotterdam

De Zalmhaven speelt in op de grote vraag naar nieuwe woningen in Rotterdam. Met dit in het oog springend hoogbouw woonproject in het prachtige Scheepvaartkwartier realiseert Zalmhaven CV, een samenwerking van gebieds- en vastgoedontwikkelaar AM en gebiedsontwikkelaar en investment manager Amvest, 485 huur- en koopwoningen voor ouderen, stellen en gezinnen die graag in de binnenstad van Rotterdam willen wonen.

Gelegen aan de Houtlaan en het nieuw te realiseren park aan de Gedempte Zalmhaven, bestaat De Zalmhaven uit een hoge woontoren en aangrenzende bebouwing met twee ranke, lagere torens. Dam & Partners Architecten ontwerpt de hoge toren, de high-rise; KAAN Architecten de naastgelegen woningen, de mid-rise.

Aan de voet van de Erasmusbrug verbindt De Zalmhaven de hoogbouw van de Kop van Zuid met die van de binnenstad. De skyline van de stad komt hierdoor ook aan de noordoever nadrukkelijker aan de rivier te liggen.

In een architectuur van een licht getinte natuursteen, witte accenten en glazen hoeken kent de Dam toren een warme uitstraling. In schaal en ritme past de toren zowel bij de context van de nabijgelegen historische Veerhaven als bij de veel grotere schaal van de hoge stad. Buitenruimtes liggen als lange lijnen op alle zijdes naast hoge ramen. Dit maakt de toren alzijdig. Het versterkt de verticaliteit en zo de slankheid. Alle woningen, ook de hoogstgelegen penthouses, kennen hoogwaardige balkons; soms twee per woning en penthouses hebben er vaak vier.

De utilitair opgezette kern van de toren, met liften, trappen en installaties, maakt een grote verscheidenheid aan verschillende appartementstypes binnen de plattegrond mogelijk.

Net als in archetypische woontorens uit Chicago of New York, begint de beleving van De Zalmhaven al bij de ontvangst in de entreelobby. De doorman, of -vrouw, begroet bewoners en bezoekers in de semipublieke plint waar je overdag doorheen kunt lopen. Er is ruimte voor horeca, kleinschalige retail, de entree van een gym en een loft kantoor aan het park. Hoog in de kroon van de toren is het panorama restaurant over 2 verdiepingen en biedt wijds uitzicht. De toren geeft overdrachtelijk de top terug aan de stad.

Met zogeheten "spire", de karakteristieke spits van de toren, meet De Zalmhaven 215 meter hoog. Met functionele ruimtes tot 190 meter hoog is het de hoogste toren van Nederland.

De Kaan torens van 70m staan versprongen vanuit een stevige plint met parkeerplaatsen en bieden een adembenemend uitzicht over de rivier en wijst de toegang tot dit deel van het complex. Door het combineren van zowel stedelijke als plaatselijke schaal presenteert het complex een meer statige en formele gevel aan de noordelijke kant, terwijl de balkons de zuidkant karakteriseren, een meer privé en intieme dimensie introduceren.

Een transparante raster aluminium gevel betrekt de traditionele omgeving en bindt de verschillende elementen van het blok samen in een uniek en herkenbaar systeem. De torens omvatten een breed scala van appartementen in grote maten, terwijl de plint bestaat uit Herenhuizen met dakterras en heeft direct verbinding met de omgeving op de begane grond.

Samenwerkende partijen
  • Architect: Dam & Partners Architecten
  • Architect: Kaan Architecten
  • Constructeur: Zonneveld Ingenieurs
  • Installatieadvies: Techniplan Adviseurs
  • Bouwfysica-Brandveiligheid: Peutz
  • Kostenadvies: IGG Bointon de Groot
Websites

De Zalmhaven
http://www.dezalmhaven.com/

BAM bouwt De Zalmhaven
http://www.bambouwtdezalmhaven.nl

Amvest
AM
Erasmus MC
MAB development
Unibail-Rodamco-Westfield
OVG
Blauwhoed
St George